韶关市老旧房屋加层改造状况安全排查机构

　一、房屋安全鉴定——根据现场情况，对受检区域进行安全性检测，主要包含内容

　　（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；

　　（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；

　　（3）房屋使用情况调查；

　　（4）房屋完损情况调查；

　　（5）房屋主体结构材料强度测试；

　　（6）房屋变形测量（包括沉降和倾斜）；

　　（7）对房屋的主体结构进行承载力计算分析；

　　（8）汇总检测和计算结果，对房屋的安全性进行评定，判断目前房屋是否满足当前的安全使用要

　　二、公司具备以下检测鉴定能力

　　1．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

　　2．出租房屋租赁前的质量检测

　　3．工业厂房楼面承载能力检测

　　4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

　　5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、商铺等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测

对建筑钢结构工程材料及焊接的检测有以下要求：

　　一、检测单位必须取得省级及省级以上建设行政主管部门颁发的钢结构专项检测资质，并取得相应的计量认证资格。检测人员必须持有相应探伤的Ⅱ级或Ⅱ级以上的书且在建设工程站进行备案登记。

　　二、工程项目建设单位应当委托具有相应资质的检测机构进行检测，委托方与被委托方应当签订书面合同。

　　三、对进场的原材料及成品应实行进场验收。

　　凡涉及、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）见证取样、送样。

　　厂房可靠性检测鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

　　7）检查围护结构的状况和使用功能。

　　8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂房可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

建成后无法通过竣工验收的建筑

　　该类建筑一般建成较早，竣工验收条件难以达到，故，若需要正常使用，需由住建工程检测有限公司出具建筑工程检测鉴定报告且为合格后，方可继续使用，公司所出具的检测鉴定报告，可用于.部门办理正常营业、开办幼儿园、宾馆、商业、工业等用途，可作为房屋的证明凭证。

　　四、外企验厂类建筑

　　此类建筑未通过建设主管部门的竣工验收，而外资企业在审核供应商的资格时，会要求提供房屋证明文件，此时，可由中建研工程检测有限公司出具建筑工程检测鉴定报告，该报告可作为建筑工程证明文件，可通过外资企业的审核。

　　该类项目以工业厂房为主，主要检测目的就是为通过外资企业验厂审核的需要而进行。

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