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房屋检测鉴定测试服务工程建筑范畴可牵涉到商业服务营业性建筑及各种构造楼房，实际能够划分成：
文化艺术、体育运动、鱼乐、酒店、餐馆、铺面、展览厅等场所的开业前、复员前与资质年审前房屋检测鉴定
领取旅馆业(运营招待游客居住的旅社、宾馆、旅店、餐馆、酒店餐厅、酒店、商务大厦、旅社、休闲度假村、度假村、养老院、会馆、接待站等)特种行业许可证前，一定要对房屋进行检测鉴定。
1、工程建筑抗震性能鉴定：
2、特性：既有建筑、在建项目、烂尾等;
3、作用：工业建筑、公共建筑;古代建筑等;
4、构造：框架剪力墙、框架剪力墙结构、砖混建筑结构、木结构房屋、钢混结构、框架结构、钢架结构、筒体结构、石砌体、大跨度空间结构;
5、楼房：低层建筑、高层建筑、中高层建筑、多层建筑、高层建筑房屋安全鉴定。
房子安全鉴定分成A、B、C、D四个级别——房子的安全鉴定关键有两种：一个要在正常启动条件下的房子安全鉴定，另一个是在发生地震条件下的房子安全鉴定。
正常启动条件下的房屋检测鉴定要在房子只承担常规活载(应用承载力、风载、雪载)固定承载力(房子结构自重)功效的情形下，依据房子的毁坏和承受力的情况，剖析房子的危险性水平，鉴定建筑结构安全性。
评定的目的在于保证房子的安全可靠，鉴定报告大多为房子的安全管理提供参考，适用判定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)。其理论基础为理论力学和工程力学等结构力学基础知识，及其相近—砖混建筑结构、钢筋混凝土结构、钢架结构、木结构建筑和地基基础工程等基础理论。
《危险房屋鉴定标准》体现出了危险因素(单独构件毁坏)这个概念，对没有达到危险状态的构造情况不去做区别和判断，并没有与联接结构材料结构总体连接在一起，并没有对各种构造的结构对策得出很明确的规定，是孤立的评定。
《危险房屋鉴定标准》的鉴定结果按统计分析数值鉴定，而计算步骤使用的是统计和模糊集的模糊集理论与计算方式，缺乏力学计算实体模型。这类只用统计和模糊集的模糊集理论及计算方式去解决结构与力学的难题是否可行和符合实际，如今异议比较大。
因为房子的核心承重构件具备多元性、多样性和独特性等优点，用模糊集基础理论以及计算方式难以解决具体评定中的一些问题，许多房屋检测鉴定平台在房屋检测鉴定工作上没有采用。（韶关市乐昌市自建房检测鉴定办理检测单位）