火灾后的房屋鉴定价格还是蛮高的，有很多不确定因素需要检测，比如说混凝土、钢结构等，房屋还有可能会发生开裂和沉降等情况，灾后的检测比常规检查价格稍高，具体需与检测鉴定机构来确定。
火灾后的建筑物，因为材料的性能变化和结构构件本身的损伤，导致结构承载力降低，需要对建筑物的损伤情况、安全性等进行房屋灾后检测鉴定。
火灾情况调查
观察检测建筑损伤情况
直接观察建筑物结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的受损情况。
火灾后的房屋检测鉴定流程及结论建议
混凝土强度评估
用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。可用回弹法具体测量混凝土的强度等级。
钢筋损伤及强度评估
截取外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的强度，屈服强度和延伸率。确定受灾建筑物的结构安全性。
火灾后的房屋检测鉴定流程及结论建议
倾斜与沉降监测
进行沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况。
火灾后的房屋检测鉴定流程及结论建议
鉴定结论与建议
柱承载力复核
计算柱的轴压比，混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。
梁板的承载力复核
检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求，板的厚度是否达到原设计要求，复核梁、板抗弯承载力，裂缝宽度等，如果不符合要求，需要对梁板进行加固。
梁板柱墙损伤处理
对轻度烧伤的构件，将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，用高标准水泥砂浆进行抹平修复；
对中度烧伤的构件，先将烧伤的混凝土表面凿除干净，露出原状混凝土，涂上水泥净浆结合层，用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
对于墙面抹灰层烧裂的部位，要全部铲除清理，并充分湿润后，重新抹灰。
房屋的灾难也关乎财产，多多关注平常容易造成火灾的因素，杜绝火灾的源头才是首要做的事情。
